l’assemblée générale des associés. Autre avantage-clé : la diversification des actifs (par typologie et par situation géographique), de même que des locataires (par rapport à leur secteur d’activité respectif).
Comme énoncé plus haut, vous êtes délesté du poids de la gestion locative, ce qui vous permet d’engager votre temps dans le suivi des marchés et dans l’organisation de votre portefeuille.
Par ailleurs, la revente des parts est plus facile que celle de l’immobilier physique. Toujours est-il qu’étant de la pierre avant tout, ces placements ne sont pas à 100% liquides et que le marché secondaire est conditionné par l’état de l’offre et de la demande, de même que des performances du véhicule.
Sachez que vous pouvez facilement transmettre ces parts à vos proches, par donation par exemple, ou aussi lors de la succession. Celles-ci ne sont pas soumises à l’indivision comme dans le cas de l’immobilier physique.
Quels sont les inconvénients de la pierre-papier ?
Parmi les limites de la pierre-papier, citons les frais de gestion annuelle. En effet, en contrepartie de l’expertise de la société de gestion, de même que de la prise en charge de l'ensemble des stratégies d’exploitation, cette dernière vous prélève des frais qui peuvent être élevés.
Dépendant de la composition de chaque véhicule, les risques peuvent être modérés ou élevés. Pour les SCPI, ces risques sont plutôt faibles du fait de la stabilité du marché immobilierL'investissement immobilier locatif séduit de plus en plus par la promesse de revenus stables et réguliers, en plus de la constitution d'un patrimoine solide. Cependant, ce ne sont pas tous les investisseurs qui y ont accès du fait du coût élevé, d’une part, et du durcissement des conditions d’emprunt bancaire, d’autre part. À cela s’ajoute une gestion locative complexe et chronophage. Pour investir sans souci de [...]